19-10-2026
Minder overbiedingen bij woningverkoop
De woningmarkt lijkt iets minder overspannen te worden. Hoewel de vraag naar woningen nog steeds het aanbod overstijgt, neemt het aantal overbiedingen af. In het derde kwartaal van 2026 werd bij bijna twee derde van de huizen boven de vraagprijs geboden. Een jaar eerder was dat nog bijna bij drie kwart het geval.
Er zijn wel verschillen per woningtype in de mate waarin wordt overboden. Volgens NVM-cijfers gebeurt het bij tussenwoningen vaakst, in 74 procent van de verkopen. Bij appartementen is het 70 procent. Bij vrijstaande huizen werd in 44 procent van de gevallen overboden.
Dat er minder wordt overboden heeft volgens experts ook te maken met de hoge rentestand. Inmiddels tikt de hypotheekrente alweer de 5 procent aan en dat betekent dat mensen minder kunnen lenen voor een woningaankoop en dat heeft effect op het biedproces. Daarbij speelt ook de onrust in de wereld mee. Kopers zijn minder geneigd om tot het uiterste te gaan bij het bieden om daarmee voor vele jaren aan eigenlijk te hoge maandlasten vast te zitten.
