Voorlopig worden er niet genoeg huurwoningen gebouwd
De afgelopen jaren verkochten particuliere huiseigenaren duizenden huurwoningen. Om het aantal huurwoningen op peil te houden moet er dus flink bijgebouwd worden. Die nieuwe huurwoningen moeten niet alleen van woningcorporaties komen, maar ook voor een groot deel van andere investeerders uit binnen- en buitenland, zoals pensioenfondsen en verzekeraars. Maar vooral internationale investeerders hebben daar weinig interesse meer in, aldus de NOS.
Vanuit verschillende hoeken komt kritiek. De Nederlandsche Bank concludeerde dat het slecht gesteld is met het investeringsklimaat. Ook de Woonalliantie, bestaande uit brancheverenigingen Aedes, Bouwend Nederland, IPO, IVBN, NEPROM, Vastgoed Belang, VNG en WoningBouwersNL, trok in aanloop naar Prinsjesdag aan de bel.
In de Miljoenennota kondigt het kabinet verschillende maatregelen aan om dichterbij het doel van 100.000 nieuwe woningen per jaar te komen. Zo gaat er ieder jaar 1 miljard euro naar de woningbouw, gaat de overdrachtsbelasting omlaag naar 7 procent en krijgt elke nieuw gebouwde middenhuurwoning een subsidie van 10.000 euro.
De woningcorporaties zijn wel positief, onder meer omdat het kabinet een belastingmaatregel wil schrappen, waardoor de investeringscapaciteit van corporaties groter wordt. Volgens brancheorganisatie Aedes kunnen daardoor 22.000 extra woningen van de grond komen. Naast woningcorporaties zijn bedrijfsmatige investeerders van groot belang. Het kabinet stelt dat er per jaar 16.000 woningen vanuit de private sector moeten komen. Maar het lijkt private beleggers op basis van deze plannen erg lastig om tot dat aantal te komen.
