Huizen in een dorp niet altijd goedkoper dan in de stad
Wonen in een dorp is dus gemiddeld niet goedkoper dan wonen in een stad. De gemiddelde verkoopprijs van een dorpswoning bedraagt medio 2026 503.000 euro, tegenover 487.000 euro in de stad. De ligging van een dorp is wel bepalend. Een verkochte woning in een dorp dicht bij een stad kost gemiddeld 560.000 euro. In een afgelegen dorp is dat 444.000 euro. Ook het betaalbare aanbod verschilt sterk. Van het aanbod in dorpen nabij een stad valt 20 procent onder de betaalbaarheidsgrens van 420.000 euro, in afgelegen dorpen is dat 36 procent.
Wie alleen woningtypen met elkaar vergelijkt, ziet wel dat de stad duurder is. Een tussenwoning in een dorp kost gemiddeld 435.000 euro en is daarmee zo'n 50.000 euro goedkoper dan in de stad. Een vrijstaande dorpswoning kost gemiddeld 626.000 euro en voor een vrijstaande woning in de stad wordt bijna 200.000 euro meer betaald. Ook per vierkante meter liggen de prijzen van alle onderzochte woningtypen in dorpen lager.
Bijna één op de drie dorpswoningen wordt gekocht door iemand uit hetzelfde dorp. Ruim een vijfde van de kopers komt uit een ander dorp en iets minder dan de helft uit de stad.
