Huizenprijzen blijven stijgen ondanks groeiend aanbod
Raboresearch voorspelt dat bestaande koopwoningen in 2026 gemiddeld 4,2 procent duurder worden en dat in 2027 de prijzen nog met 3,2 procent stijgen. "Ondanks de iets lagere prijsgroei blijft de beperkte betaalbaarheid van koopwoningen een groot knelpunt. De nieuwbouw brengt daar door tal van obstakels op korte termijn geen verandering in", aldus Raboresearch.
"De betaalbaarheid blijft een groot probleem. Een huishouden met een doorsnee huishoudensinkomen komt nog altijd zo’n 80.000 euro tekort voor de doorsnee verkochte koopwoning. Vooral in Amsterdam en Utrecht zijn zelfs bescheiden appartementen vaak onbereikbaar. De woningbouw neemt de komende jaren naar verwachting geen hoge vlucht. Er zitten veel woningen in de pijplijn, maar door onzekerheden rond netcongestie, stikstof, procedures en uitvoerbaarheid leidt dit niet automatisch tot meer opleveringen."
