Golf erfenissen vergroot ongelijkheid op de woningmarkt
Starters die erven, hebben veel meer kans op een koopwoning, 45- tot 65-jarigen hebben extra financiële ruimte om door te stromen naar een passende seniorenwoning. Wie niet erft, heeft steeds minder mogelijkheden om een woning te kopen. Daarmee is vermogensongelijkheid steeds sterker merkbaar op de woningmarkt.
Van Bruggen schat dat de komende tien jaar ongeveer een miljoen Nederlanders een substantiële schenking of erfenis van hun ouders ontvangen. Het gaat daarbij vooral om mensen tussen de 45 en 65 jaar van wie de ouders een koopwoning bezitten. Juist deze groep kan het ontvangen vermogen gebruiken om een volgende stap op de woningmarkt te zetten. Alleen al huishoudens met een hoofdkostwinner van 55 jaar of ouder beschikken gezamenlijk over bijna €900 miljard aan woning overwaarde.
De totale waarde van alle Nederlandse koopwoningen groeide tussen 2006 en 2024 van 1.032 miljard naar 2.181 miljard euro, de gezamenlijke overwaarde liep op van 546 miljard naar 1.373 miljard euro. Van Bruggen schat dat alleen al de bestaande overwaarde op woningen in de periode 2024-2033 leidt tot een vermogensoverdracht van ongeveer 300 miljard euro via schenkingen en erfenissen.
