Helft starters wil woning ouders overkopen
Van de groep starters die het huis van hun ouders wil overkopen, zegt bijna 36 procent dit in de nabije toekomst te willen doen. Een kwart zegt dat de ouders er ook positief tegenover staan. Bijna de helft geeft aan dat ze het wel willen doen, maar alleen als ze de woning flink onder de marktwaarde kunnen overkopen. Het verschil tussen de koopprijs en de marktwaarde ziet de Belastingdienst als een schenking. Over dat bedrag moet dus schenkbelasting worden betaald. De hoogte van de schenkbelasting hangt af van het bedrag. Tot 158.669 euro ligt het tarief op tien procent. Bij een hoger bedrag stijgt de schenkbelasting naar twintig procent.
Als ouders hun kinderen willen helpen met het kopen van een huis, zonder de eigen woning te verkopen, dan is de familiehypotheek een mogelijkheid. Uit onderzoek van De Nederlandsche Bank blijkt dat één zesde van alle huishoudens met een hypotheek (deels) gebruikmaakt van een familiehypotheek. Dat is een goede mogelijkheid, maar heeft ook risico’s. Er kan in de familie onenigheid, waardoor ook de terugbetaling onder druk kan komen te staan. Daarnaast kunnen ouders te maken krijgen met hogere belastingen. Sinds 2023 ziet de Belastingdienst uitgeleend geld via een familiehypotheek namelijk als belegging. Dat wordt zwaarder belast dan spaargeld.
