19-5-2026
Bij twee derde verkochte huizen wordt nog overboden
Hoewel de huizenmarkt iets afkoelt, werd er in het eerste kwartaal van 2026 gemiddeld nog 3,7 procent overboden. Dat blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM. In het eerste kwartaal van dit jaar werd 67 procent van de woningen boven de vraagprijs verkocht.
Hoeveel er wordt overboden, verschilt sterk per regio en type woning. Op een tussenwoning wordt meestal meer overboden dan op een twee-onder-een-kapwoning. Ook zijn stadswoningen populairder dan woningen buiten de stad.
Het aantal te koop staande huizen is in het eerste kwartaal met ruim 20 procent gestegen ten opzichte van een jaar geleden. Hierdoor hebben kopers meer tijd om te beslissen of ze een bod willen uitbrengen en hoe hoog dat bod moet zijn. Als een woning bijvoorbeeld voor 500.000 euro te koop staat en je uitgaat van het gemiddelde bedrag dat wordt overboden, dan moet je minstens 518.500 euro bieden om kans te maken.
