Bijna kwart meer hypotheekaanvragen
HDN telde in totaal 142.076 hypotheekaanvragen in de eerste drie maanden van het jaar. Maart was de drukste hypotheekmaand sinds 2022. Aanvragen voor het kopen van een woning stegen met bijna 20 procent, terwijl die voor hypotheekverhogingen en oversluitingen met ruim 30 procent toenamen. Bij HDN denkt men dat de stijgende rente mensen juist overtuigt om sneller een hypotheek aan te vragen. Of de stijging van het aantal aanvragen doorzet, is moeilijk te zeggen. Volgens HDN leiden de Amerikaanse importheffingen tot meer onzekerheid, waardoor mensen mogelijk langer wachten om een woning te kopen.
In het eerste kwartaal was het vooral druk op de hypotheekmarkt in de vier grootste steden: Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Hier groeide het aantal hypotheekaanvragen bijna twee keer zo hard als het landelijk gemiddelde.Ook in omliggende gemeenten kochten meer mensen een huis. Dat komt doordat meer verhuurders hun woningen verkopen, omdat zij dit jaar met strengere wetgeving te maken hebben. Deze ontwikkeling viel het CBS eind vorig jaar ook al op.
De prijzen stegen de afgelopen maanden flink. Gemiddeld kost een koopwoning nu 508.100 euro; een nieuw recordbedrag. Die prijs voor een gemiddelde koopwoning ligt bijna een tiende hoger dan precies een jaar geleden. In het eerste kwartaal 2024 was de koopprijs nog 464.600 euro. Het gemiddelde bedrag van een hypotheek steeg iets minder, met 7 procent. Gemiddeld leent een woningeigenaar nu 370.700 euro.
