Gemiddeld heeft een huisbezitter twee ton aan overwaarde
Woningmarktonderzoeker Calcasais berekende dat de overwaarde nu gemiddeld 220.000 euro bedraagt. Dat is een stuk hoger dan twee jaar geleden. Toen was de overwaarde nog gemiddeld 175.000 euro per woning.
In de berekening van Calcasa is daarbij gerekend met het bedrag waarvoor een hypotheek is afgesloten. Er is geen rekening gehouden met aflossingen op die hypotheek. Dat zou betekenen dat de daadwerkelijke gemiddelde overwaarde nog een stuk hoger ligt. Woningen die voor 2000 zijn verkocht, hebben gemiddeld de meeste overwaarde door de lange periode waarin hun waarde kon stijgen. Woningen die rond 2008 zijn verkocht hebben minder overwaarde door de prijsdalingen tijdens de kredietcrisis.
In Schiermonnikoog, Vlieland en Ameland is de overwaarde relatief het hoogst. In absolute bedragen is de gemiddelde overwaarde in Bloemendaal het hooggst, met 495.000 euro. Andere bekende dure plaatsen als Laren, Blaricum, Heemstede en Wassenaar volgen net iets daarachter. In Amsterdam heeft een woning gemiddeld 281.000 euro aan overwaarde.
