Nibud ziet stijging hypotheekruimte in 2025
‘In tegenstelling tot vorig jaar verandert er in 2025 niks aan de systematiek die bepaalt wat mensen maximaal kunnen lenen voor een huis. Sinds vorig jaar is het energielabel van een huis bepalend voor de hoogte van de maximale hypotheek. Toch kunnen in 2025 de meeste mensen een iets hogere hypotheek krijgen dan dit jaar en dat is te danken aan het feit dat veel mensen volgend jaar er in inkomen op vooruit gaan. Wie niet meer gaat verdienen, kan volgend jaar juist minder lenen.
Voor huishoudens met een inkomen vanaf 60.000 euro per jaar die volgend jaar hetzelfde verdienen, daalt de leencapaciteit ten opzichte van 2024. Voor 2025 verwacht het Centraal Planbureau echter een gemiddelde loonstijging van 4,3 procent. Met deze loonstijging meegerekend leidt dit tot een hogere leencapaciteit.
Een rekenvoorbeeld van het Nibud: "Een huishouden dat nu een jaarinkomen heeft van 70.000 euro kan met de gemiddelde loonstijging in 2025 ongeveer 7.000 euro meer lenen. Zonder loonstijging zou dit huishouden juist 6.000 euro mínder kunnen lenen dan in 2024."
