9-11-2023
Stijgende lonen maken woningmarkt nog krapper
Door de loonstijgingen van 2023 kijken meer mensen in Nederland uit naar een koopwoning. Zo kunnen hogere inkomensgroepen soms tot wel 50.000 euro meer lenen dan een jaar eerder. Dat betekent dat nog meer mensen zich op het bestaande aanbod storten en dat leidt tot verdere stijging van de huizenprijzen.
Omdat de rente redelijk stabiel bleef en de lonen stegen, werden meer starters op de woningmarkt actief. Het aantal beschikbare huizen is nog steeds erg klein. Daardoor gingen de huizenprijzen in het tweede en derde kwartaal van dit jaar omhoog. Er werd zelfs weer vaker overboden. Het aandeel woningen dat boven de vraagprijs is verkocht, steeg naar 45 procent. Gemiddeld betaalden kopers 0,2 procent meer dan de vraagprijs, aldus de NVM.
De gemiddelde verkoopprijs was volgens NVM in het derde kwartaal 1,7 procent hoger dan een kwartaal eerder. Wel lag de gemiddelde verkoopprijs in het derde kwartaal met 422.000 euro 3,5 procent lager dan een jaar eerder.
