25-2-2022
Stijgende hypotheekrente raakt vooral starters
De hypotheekrente stijgt momenteel in een tempo dat sinds de kredietcrisis ruim tien jaar geleden niet meer voorkwam. De gevolgen hiervan zijn niet voor iedereen op de woningmarkt gelijk. De stijgende rente is vooral merkbaar voor kopers.
Starters zullen daarbij de meeste pijn voelen, aldus Vereniging Eigen Huis (VEH). Die moeten namelijk nog een hypotheek afsluiten en zullen daarom als eersten te maken krijgen met een stijgende rente. VEH rekent voor dat een stel met modale salarissen van 34.000 euro en 33.000 euro begin januari nog een huis op de NHG-grens van 355.000 euro kon financieren. Bij een rentestijging van 0,61 procent, een uitschieter die inmiddels realiteit is, is de maximale hypotheek 342.000 euro.
Ook doorstromers worden geraakt door de rentestijgingen. Wel beschikken zij in de regel over wat hogere inkomens dan starters. De lagere hypotheek die zij door de stijgende rentelast krijgen, kunnen ze compenseren met de overwaarde uit hun vorige woning.
