Verschil tussen kopen en huren moet kleiner
Volgens DNB lopen in de huidige woningmarkt de uitgaven voor woningbezitters en mensen die in de vrije sector huren behoorlijk uiteen. Onder starters valt het verschil nog mee. Maar na verloop van tijd worden de verschillen steeds groter, doordat de huren hoger worden, terwijl de uitgaven voor de eigen woning nauwelijks stijgen. Daar komt bij dat huurders geen vermogen opbouwen, terwijl kopers dat wel doen. DNB vindt dat het kopen van een woning in het huidige belastingstelsel te veel wordt gestimuleerd, waardoor de huurmarkt zich niet ontwikkelt. Een goede huurmarkt is van belang, omdat die voor minder schulden bij huishoudens zorgt en verhuizen makkelijker maakt.
"De kostenverschillen tussen koop en huur werken een tweedeling in de hand en bemoeilijken de ontwikkeling van een goed functionerende huurmarkt", aldus de centrale bank. DNB pleit dan ook voor afbouw van de belastingvoordelen voor kopers. Dat zou speerpunt van het beleid moeten worden. DNB denkt dan onder meer aan het stapsgewijs verhogen van het eigenwoningforfait of de woning en hypotheekschuld in geleidelijke stappen te verplaatsen naar box 3 van het fiscale stelsel, waardoor er meer belasting over moet worden betaald.
