Miljoenennota: Maatregelen voor de woningmarkt
Hypotheekrenteaftrek: per 1 januari 2021 wordt zoals al eerder is ingezet het maximale aftrekpercentage voor de hypotheekrente, verlaagd van 46 procent naar 43 procent. De komende jaren gaat dat percentage verder omlaag: in 2022 naar 40 procent en vanaf 2023 is het 37,05 procent. Deze wijziging is alleen relevant voor u als uw jaarinkomen hoger is dan 68.507 procent.
Overdrachtsbelasting: de overdrachtsbelasting van 2 procent wordt voor de komende 5 jaar afgeschaft voor mensen tussen 18 en 35 jaar die hun eerste eigen woning kopen. Beleggers gaan juist meer overdrachtsbelasting betalen: 8 procent in plaats van 6 procent. Dat geldt dus ook als u een tweede huis koopt.
Inkomen tweeverdieners: als u en uw partner samen een hypotheek willen afsluiten, telt het laagste inkomen van tweeverdieners in 2020 nog voor 80 procent mee. In 2021 gaat dat tweede inkomen – volgens verwachting - voor 90 procentmeetellen. Tweeverdieners kunnen dus meer lenen.
Studieschuld: een studieschuld telt per 1 januari 2021 minder zwaar mee bij de aanvraag van een hypotheek. Bij het meewegen wordt gekeken naar de rente op de studieschuld. Ook dit wetsvoorstel moet in november definitief worden.
Eigenwoningforfait: het eigenwoningforfait voor woningen met een WOZ-waarde tussen de 75.000 en 1.090.000 euro daalt in 2021 naar 0,5 procent. In 2020 is dit nog 0,6 procent.
